주택관리사 자격증 총정리

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주택관리사 자격증 총정리

주택관리사보는 공동주택의 운영ㆍ관리ㆍ유지ㆍ보수 등을 실시하고

이에 필요한 경비를 관리하는 업무를 수행하는 직종입니다.

 

 

또한 공동주택의 공용부분과

공동소유인 부대시설 및 복리시설의 유지ㆍ관리 및 

안전관리 업무를 수행합니다.

 

주택관리사의 자격을 갖추기 위한

자격증 취득 관련 사항에 대해

자세히 살펴보도록 하겠습니다.

 

 

목 차

주택관리사란?

응시자격

시험일정

시험과목 및 배점

과목별 출제비율

합격기준

합격률 현황

주택관리사 전망

기출문제

 

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주택관리사란?

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공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하기 위하여 공동주택의 운영 관리 유지 보수 등을 실시하고 이에 필요한 경비를 관리하며 공동주택의 공용부분과 공동 소유인 부대시설 및 복리시설의 유지 관리 및 안전관리를 실시하는 등 주택관리서비스를 수행하기 위해 주택관리사보 시험에 합격하여 자격을 갖춘 사람을 의미합니다.

 

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응시자격

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⬜ 응시자격
 o 제한 없음
  ※ 단, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한자로써 당해 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가
 
 o 결격사유
 1. 피성년후견인 또는 피한정후견인
 2. 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람
 3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 집행을 받지 아니하기로 확정된 후 2년이 경과되지 아니한 사람
 4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 집행유예기간 중에 있는 사람
 5. 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 경과되지 아니한 사람(제1호 및 제2호에 해당하여 주택관리사등의 자격이 취소된 경우는 제외한다.)

 

 

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시험일정

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시험과목 및 배점

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⬜ 1차 : 5지선다형으로 과목당 40문제가 출제되고, 과목당 50분의 시험시간이 부여됩니다.

 

o 민법
- 총칙 = 24문제(60%)
   통론, 자연인, 법인, 물건, 법률행위 등
- 물권법 = 8문제(20%)
   점유권, 소유권, 지상권, 지역권, 전세권, 유치권, 저당권, 질권
- 채권법 중 일부 = 8문제(20%)
   계약총칙 + 계약각론 중 매매, 임대차, 도급, 위임, 부당이득, 불법행위

 

o 회계원리
- 재무회계 = 32문제
- 원가회계 및 관리회계 = 8문제

 

o 공동주택시설개론
- 건축구조 = 20문제 = 50%
구조총론, 토공사, 철근콘크리트구조, 철골구조, 조적조, 지붕과 홈통, 방수와 방습, 창호, 유리, 단열, 미장, 도장, 타일, 도배, 수장, 적산과 견적
- 건축설비 = 20문제 = 50%
설비총론, 급수, 배수, 오수, 위생기구, 급탕, 난방, 냉방, 공조, 환기, 전기, 소화, 가스, 운송, 조명, 피뢰, 홈네트워크, 건축물 에너지 절약

 

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⬜ 2차 : 5지선다형 24문제, 주관식 16문제입니다.

 

o 주택관리관계법규 : 「주택법」, 「공동주택관리법」, 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공주택 특별법」, 「건축법」, 「소방기본법」, 「화재예방, 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」, 「승강기 안전관리법」, 「전기사업법」, 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」, 「도시 및 주거환경정비법」, 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정

 

o 공동주택관리실무
「시설관리」,「환경관리」,「공동주택회계관리」,「입주자관리」,「공동주거관리이론」,「대외업무」,「사무·인사관리」,「안전·방재관리 및 리모델링」, 「공동주택 하자관리(보수공사 포함)」 등

 

 

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과목별 출제비율

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합격기준

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1차시험
- 과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자

2차시험
- 선발예정인원의 범위내에서 합격자 결정점수(과목당 100점을 만점으로 하여 모든 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한자. 다만, 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한자로 함.) 이상을 얻은 사람으로서 전과목 총득점의 고득점자 순으로 결정

※ 1차시험에 합격한 자에 대하여는 다음 회의 시험에 한하여 1차 시험을 면제합니다.

 

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주택관리사 전망

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주택관리사 자격증을 취득 후 대우받고 일하고 싶어 하기에 수요도 나름 많고 강제 고용 의무가 있는 아파트 관리소장을 목표로 합니다.

 

아파트 관리과장, 주택관리사인 소장을 보좌하는 채용공고가 나오기도 하고 위탁관리업체의 순회 관리자, 오피스텔 소장 등 시설관리계통 관리자 및 임대관리업체의 실무자 혹은 책임자의 자리로 취업할 수 있습니다.

 

아파트의 보급이 지속적으로 증가하고 있기 때문에 주택관리사 자격증의 수요도 증가할 것으로 전망하는 것이 대다수 전문가들의 의견입니다.

 

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기출문제

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주택관리사 시험 기출문제 사이트입니다.

 

www.q-net.or.kr/cst004.do?id=cst00401&depth=0104&gId=59&gSite=L

기출문제 내려받기 | Q-net

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