덕은 삼정그린코아 더베스트 [★주변시세 분석 ★분양가 ★입지 ★평면도]

고양 덕은지구 주상1블록에 공급하는 주상복합아파트 ‘덕은 삼정그린코아 더베스트’는 지상 25층 4개 동, 전용면적 84~135㎡ 아파트 366가구와 단지 내 상업시설 ‘덕은 삼정그린코아&라이프몰’ 90실이 조성될 예정입니다.

상업시설은 지하 1층~지상 2층에 조성됩니다.

주거시설인 아파트는 물론 상업시설인 ‘덕은 삼정그린코아&라이프몰’이 주목받는 것은 삼정건설이 부산을 지역 기반으로 하는 건설사인 만큼 부산 서면 핫플레이스로 자리 잡은 상업시설인 ‘삼정타워’를 직접 운영한 경험이 있기 때문이다. 삼정타워에는 CGV를 비롯 스타벅스, 쉐이크쉑이 들어서 서면의 대표 명소로 자리 잡고 있습니다.

 

3.3㎡ 당 평균 분양가 1941만원이 적용된 이 단지의 실제 분양가는 

전용 84㎡의 경우 4억8700만∼4억8900만원, 전용 91㎡ 기준 5억2300만원∼5억2400만원입니다.

 

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기본정보

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공급위치 : 경기도 고양덕양구 덕은도시개발지구 주상1BL

공급규모 : 366세대

입주예정 : 2023.07

 

 

고양 덕은지구에서 선보이는 ‘덕은 삼정그린코아&라이프몰’의 장점은 무엇보다 ‘덕은 삼정그린코아 더베스트’ 아파트 입주민 고정수요와 함께 탄탄한 배후수요를 품고 있다는 점입니다. 이 상가가 들어서는 고양덕은지구는 아파트 7,200여 세대와 업무시설 조성 공사가 진행 중입니다. 지구 조성이 완료되면 약 1만2,000명의 아파트 입주민과 2만여 명에 달할 것으로 보이는 업무시설 종사자들이 배후수요를 이룰 것으로 보입니다.

 

 

한강을 바라보는 스트리트형·4면 개방형 설계를 도입해 접근성과 개방감을 극대화 할 예정이며, 상가 주차는 법정 기준보다 여유롭게 설계될 예정입니다. 또한 고양덕은지구 상업용지비율이 1.3%에 불과해 희소가치를 누릴 수 있는 점도 매력입니다.

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분양가

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주변시세

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청약일정

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입지분석

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도로 하나만 건너면 상암DMC 업무지구와 맞닿아 있어 서울 상암생활권을 공유할 수 있고 단지 앞 한강을 사이에 두고 기업 입주가 이어지고 있는 복합신도시인 강서구 마곡지구와 인접해 있습니다. 이와 함께 미디어밸리 복합타운사업과 수색DMC역세권개발 등 주변 개발호재의 수혜도 누릴 수 있을 전망입니다.

상가는 지구 내 고정수요뿐 아니라 외부에서 접근하기도 편합니다. 우선 단지 앞에 광역철도 원종-홍대선 덕은역이 들어서게 되면 향후 초역세권 상가로 가치가 상승하게 됩니다. 여기에다 단지 인근을 지나는 공항철도, 경의중앙선, 지하철 6호선 환승역인 디지털미디어시티역 이용도 편리합니다. 또 자유로와 제2자유로, 강변북로가 가까워 서울, 김포를 비롯해 고양 도심으로 이동이 쉽습니다. 이와 함께 마포구와 영등포구를 잇는 월드컵대교가 준공을 앞두고 있고 서울문산고속도로도 지난 7일 정식 개통되었습니다.

 

 

한강을 바라보고 있는 ‘덕은 삼정그린코아&라이프몰’은 월드컵공원, 하늘공원, 평화의 공원, 난지한강공원 등 단지 주변 녹지가 풍부해 이곳을 찾는 이들이 자연스럽게 접근할 수 있다는 것도 장점 중 하나입니다.

‘덕은 삼정그린코아&라이프몰’은 지상 1층에 F&B와 리테일 등 생활밀착형 시설, 지상 2층에 병원, 학원, 미용 등 지역밀착형 시설 등 아파트 입주민과 지역 주민의 수요에 대응한 MD 구성이 이뤄질 것으로 예상됩니다.

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단지 / 동호수 배치도

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평면도

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출처

덕은삼정그린코아홈페이지