서울시 장기전세주택 신청방법 및 자격대상 - 홈페이지

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서울시는 전세시장 안정화를 위해 2026년까지 5년간 총 7만 가구 규모로 공급됩니다. 주변 전세시세의 80% 이하 보증금으로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 장기전세주택 공급이 본격 확대되는 것입니다. 8월 27일 1900가구에 대한 입주자·예비 입주자 모집 공고를 시작하며 신청은 9월15일부터 9월27일까지 순위별로 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지를 통해 가능하며 고령자, 장애인 등을 위한 우편청약접수도 진행 예정입니다. 부동산 시장의 안정을 위한 서울시 장기전세주택에 대해 신청방법, 자격대상 등 자세한 내용 알아보도록 하겠습니다.

 

 

핵심정리

 

2022년 3월 입주를 시작하는 고덕강일13단지 및 동작트인시아 등 137개 단지의 입주자 583가구와 내년 말까지 고덕강일, 마곡 등 29개 단지에서 나올 공가에 대비한 예비입주자 1317가구로 구성됩니다. 일반공급 기준으로 현재 입주자모집공고일 현재 서울시 거주 무주택 가구 구겅원이어야 하며 신청면적별로 가구당 일정 소득, 부동산, 자동차 기준을 갖춰야 합니다.

[면적별 평균보증금]

60㎡ 이하 4억377만3000원

60㎡ 초과 85㎡ 이하 4억2410만7000원

85㎡ 초과 6억687만5000원

전용 85㎡ 이하 주택은 신청면적별로 청약종합저축 납입 횟수·소득조건·거주지에 따라, 전용 85㎡ 초과 주택은 청약종합저축 예치금액 및 가입기간에 따라 청약순위가 결정되며 신규 공급 물량 중 약 250가구는 노부모 부양, 장애인, 고령자, 신혼부부 등에 우선 공급됩니다.

 

 

[주요 일정]

신청 : 2021년 9월 15일~9월 27일
서류심사대상자 발표 : 2021년 10월14일(목)

당첨자 발표 :  2022년 2월15일(화)

계약 : 2022년 3월 10일 ~ 3월 15일

 

 

<서울주택도시공사 인터넷 청약 시스템 바로가기>

 

 

 

 

SH 인터넷청약시스템

 

 

서울시는 계약 종료 시점 등을 바탕으로 공가 발생 가능성을 사전에 예측해 예비 입주자를 선정해놓고, 기존 입주자가 나가는 대로 입주 시켜 공급에 속도를 낼 계획이며 예비 입주자에 대해서는 입주 시점을 개별 통지합니다.

 

이번 정책은 전세가 급등으로 장기전세주택 공급가격이 지나치게 높게 형성되는 문제를 방지할 것으로 보이며 공급가격 결정기구에 외부 전문위원을 대거 위촉해 서민 주거 안정이라는 취지가 훼손되지 않도록 합리적인 가격을 결정할 계획입니다.

서울시는 장기전세주택의 새로운 유형인 '상생주택'에 대한 세부 추진 계획도 수립 중입니다. 기존 장기전세주택도 평균 거주기간 등을 고려해 최장 전세기간을 조정하는 등 재설계도 추진할 계획이라고 발표했습니다. 상생주택은 대규모 가용지가 턱없이 부족한 서울의 상황을 고려해 민간의 토지와 공공의 재원을 결합한 개념이며 민간에는 용도지역변경, 세제혜택 같은 인센티브를 부여해 민간과 공공이 상생하는 방식입니다.

 

 

제 40차 장기전세주택 입주자 모집공고 (서울주택도시공사)

 

[공급단지]

19개 지구 53개 단지 1,900호
 ○ 신규공급 : 강동리엔파크13단지 339호, 보라매자이 26호 총 365호
 ○ 공가재공급 및 예비입주자 : 19개 지구 51개 단지 총 1,535호

 

 

<각 단지별 상세 주택유형 바로가기>

 

 

 

청약홈 >청약정보>전자 팸플릿>전자 팸플릿

 

 

[청약신청일정]

 

2021.9.15.(수) ~ 9.16.(목) 10:00 ~ 17:00

○ 공급(일반, 주거약자) 1순위
 - 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
  ·수서동 721-1(35㎡):강남, 송파, 서초, 성동, 광진, 용산구 거주자
  ·우면2지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
  ·내곡지구(49㎡): 서초, 강남, 용산, 동작, 관악구 거주자
 - 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
  : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서 24회이상 납입한 사람
 - 85㎡초과
   : 주택청약종합저축(청약예금)에 가입하여 2년이 경과한 사람으로서, 지역별·면적별 청약 예치기준금액 이상인 사람
○ 우선공급

 

 

 

 

2021.9.24.(금) 10:00 ~ 17:00
○ 일반공급(일반, 주거약자) 2순위
 - 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70% 이하인 사람
  : 1순위에 해당하지 않는 서울특별시에 거주하는 사람
 - 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
  : 주택청약종합저축(청약저축)에 가입하여 6개월 경과한 사람으로서 6회이상  납입한 사람
 - 85㎡초과 : 1순위에 해당되지 않는 사람

 

2021.9.27.(월) 10:00 ~ 17:00
○ 일반공급(일반, 주거약자) 3순위
 - 건설형 50㎡미만 : 가구원수별 가구당 월평균소득 70%초과 100%이하인 사람
 - 건설형 50㎡이상 85㎡이하, 서울시 재건축/재개발 매입형 85㎡이하
   : 1,2순위에 해당되지 않는 사람

 

 

[신청접수 방법]

○ 코로나19 예방 및 청약자의 안전을 위해 인터넷 및 모바일 청약접수만 가능합니다.

○ 단, 고령자(만65세이상)·장애인 등 인터넷사용이 어려운 고객에 한하여 우편접수를 실시합니다.
- 우편접수 방법 

①장기전세주택 인터넷신청요청서
②개인정보동의서를 작성 후 등기우편을 통해 접수

- 우편접수 기간 :2021.9.9.(목) ~ 9.10.(금), 10일(금) 우체국 소인분까지만 접수 인정

- 신청서류 제출주소 : (06336)서울시 강남구 개포로 621 서울주택도시공사 1층 공공주택부 장기전세주택 담당자 앞

※ 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고하여 주시기 바랍니다.

 

 

<입주자 모집공고문 바로가기>

 

 

 

sh서울주택도시공사

 

 

 

□ 서류심사 대상자 발표 : 2021.10.14(목) 14:00 이후

□ 서류심사 대상자 서류제출기간(우편접수): 2021.10.20.(수) ~ 2021.10.22.(금)

 ※ 서류제출기간내에는 서류심사 대상자분들만 서류를 제출하여 주시기 바랍니다.

□ 당첨자 발표일 : 2022.02.15(화) 14:00 이후

□ 계약기간 : 2022.03.10.(목) ~ 2022.03.15.(화) 10:00~17:00

□ 유의사항

 ○ 코로나19 예방을 위해 인터넷 및 모바일 청약접수만 가능하며, 방문 청약접수는 받지 않습니다. 

 ○ 단, 장애인, 고령자(만 65세 이상) 등 인터넷 사용이 어려운 청약자에 한하여 우편접수를 실시하며, 가급적이면 인터넷을 통하여 청약접수하여 주시기 바랍니다.

 ○ 우편접수는 일반공급·주거약자 1순위 및 우선공급 대상자만 가능하며, 우편접수 해당자가 아닐 경우 신청서를 제출하여도 접수가 불가하오니 반드시 사전에 청약순위 조건 및 소득 조건을 확인하시기 바랍니다.

 ○ 우편접수는 신청자가 직접 작성한 신청서를 공사에서 단순 입력하는 '신청대행'일 뿐이므로 등기우편 제출 전 최종 검토 시 유의하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 ○ 신청 후 취소는 해당순위 마감 시간까지 가능합니다.

 ○ 선순위 접수결과 신청자수가 공급세대수의 300%초과시, 후순위 신청접수는 받지 않습니다.

 ○ 각 순위별 청약접수결과는 각 순위별 접수 익일 오전9시 서울주택도시공사 홈페이지에 공지합니다.

 ○ 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 익일[2021.8.30.(월)]부터 가능합니다.

 ○ 단독세대주(1인 가구)는 전용 40㎡ 이하 주택만 신청 가능합니다. (단, 중증장애인의 경우 전용50㎡ 이하 주택 신청 가능)

 ○ 1세대(해당세대 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리됩니다.

 ○ 향후 공급계획 등의 변경으로 인하여 공급세대수, 공급면적, 공급타입 등이 변경될 수 있습니다.

 ○ 장기전세주택은 공급유형별 신청자격이 다양하고 복잡하오니 반드시 공고문을 숙지하여 청약과정에서 불이익이 발생하지않도록 유의하여 주시기 바랍니다.